LOCAÇÃO DE VAGAS DE GARAGEM PELO CONDOMÍNIO

Conforme definição de Assembleia, serão disponibilizadas 8 das 12 vagas "extras" existentes no Condomínio para moradores interessados em locar, permanecendo 4 vagas para uso de Carga/Descarga e Deficientes.

A Associação disponibilizará tais vagas para locação pelo período de 1 (um) ano, sendo expressamente proibido a sublocação das mesmas. Todo condômino tem direito a se inscrever para o sorteio, o que ocorrerá da seguinte forma:

Entre os dias 20/06 e 10/07/2015 (até às 18h00), os interessados na locação deverão inscrever-se para o sorteio através do e-mail contato@spcampinas.com.br indicando na mensagem se o interesse é para CARRO ou MOTO, nome completo, apartamento e bloco. O sorteio ocorrerá no dia 14/07/2015 às 19h30 no Salão de Festas do Condomínio.

Os sorteados terão o direito de utilizar da vaga sorteada pelo período de 12 (doze) meses a contar do dia 01/08/2015, sendo que, ao final desse período, será repetido o procedimento de sorteio, fazendo assim, com que todos os condôminos interessados tenham a possibilidade de usufruir dessas vagas. Caso haja desistência pelo sorteado na utilização da vaga (por qualquer motivo), será contatado o próximo morador sorteado numa lista de espera, que usufruirá da vaga até completar 12 meses do primeiro sorteio.

O valor da locação será de 50% da menor taxa condominial (R$ 173,24) para carros e 30% da menor taxa condominial (R$ 103,94) para motos, valores mensais que serão cobrados juntamente com o boleto/fatura da taxa condominial e estão sujeitos a reajustes proporcionais ao aumento das cotas condominiais, aprovados em Assembleia anualmente.

INFORME GERAL

A administração interna do Avalon Parque das Praças, com o intuito de mediar o bom convívio de todos os moradores, vem através deste transmitir/reforçar algumas informações que ultimamente tem sido tema constante de reclamações e objeto de notificações.

VARAL NA SACADA - O Regulamento Interno em seu CAP. III | Art. 4, é claro em trazer as proibições com relação às sacadas, não somente quanto a colocação de varais, mas também quanto a disposição de objetos e/ou alterações que trazem impacto visual negativo ao condomínio em geral. Dessa forma orientamos a todos a serem mais zelosos, tomando nota e orientando as prestadoras de serviço das unidades quanto às regras sobre as sacadas, evitando assim notificações e importunos desnecessários.

BARULHO / EXCESSO DE RUÍDOS - Outro ponto a qual rotineiramente é pauta são os barulhos em excesso, sejam eles das mais diversas origens, como música em volume exagerado, festas que se estendem madrugada adentro, latidos de animais e etc. O regulamento Interno, em toda a sua redação, também é taxativo quanto as normas de bom convívio social, mas acima de qualquer norma, deve-se prevalecer o respeito e cordialidade com o próximo. Pedimos a todos mais atenção a esse quesito.

ESTACIONAMENTO - Tema bastante polêmico, o estacionamento irregular também tem trazido transtornos a administração e aos moradores, pois além do incômodo pelo estacionamento inadequado, por vezes a má pratica tem trazido prejuízo financeiro a outros moradores, com danos causados a outros veículos. Solicitamos a todos que estacionem estritamente em suas vagas e áreas destinadas a isso, que respeitem o número de vagas a qual tem direito, assim bem como os limites de estacionamento das mesmas.

ANIMAIS - A legislação atual garante o direito ao condômino/morador de possuir animais de estimação no interior de sua unidade, todavia o mesmo texto traz que esses devem seguir as normas de convívio estabelecidas no condomínio. Nesse âmbito vimos mais uma vez reforçar que os animais de estimação não devem ser transportados nos elevadores e que ao utilizarem da área comum para transitar, os dejetos hora deixados pelo animal devem ser recolhidos imediatamente pelo seu proprietário e dispensados em local apropriado.

Contamos com a compreensão e colaboração de todos em contribuir de forma positiva para mantermos um ambiente social e agradável em nosso condomínio.

LIBERAÇÃO DO SALÃO DE FESTAS

Prezados Condôminos,

No próximo dia 16 de junho de 2015 estarão liberadas as reservas para utilização do Salão de Festas.

A partir desta data, os interessados poderão ser dirigir à Portaria para formalização das reservas.

Atenciosamente,
SPCampinas Gestão de Condomínios Ltda.

ANIMAIS PEÇONHENTOS (retroativo)

Campinas, 27 de abril de 2015.
 

Caros condôminos e moradores, gostaríamos de alerta-los sobre a incidência de animais peçonhentos em nosso condomínio, onde embora todo o complexo esteja com rotina de dedetização em dia, ainda nos deparamos com “pequenas surpresas” vez ou outra em nossas unidades ou ainda na área comum.
 

Ocorre que muitos dessas animais são sensíveis a mudanças climáticas e em determinadas épocas do ano, ao migrarem em busca de alimento e/ou conforto/abrigo, acabam por coincidir com as áreas habitadas. No caso de nosso condomínio, temos ainda o agrave de estar cercado em boa parte por áreas de mata, o que favorece ainda mais a situação.
 

Orientamos a todos a redobrar a atenção ao manusear itens pouco utilizados, caixas ou ainda quando do acesso em locais ermos. A qualquer incidente recorrer imediatamente a unidade de saúde mais próxima.

SPCAMPINAS
Síndicos Profissionais Ltda

Asher Bruffer Administradora

[Informe 003/2015] Intertravado das vagas (retroativo)

Informe 003/2015
 

Campinas, 16 de Abril de 2015.

INTERTRAVADO DAS VAGAS DE GARAGEM

Vimos através de este informa-los a respeito do processo de instalação dos intertravados nas vagas de garagem, onde embora já exista aprovação em assembleia para a execução deste serviço, inclusive com a arrecadação do rateio extra já realizada, há também uma ação na justiça, contra a construtora, onde um dos objetos da ação envolvem as garagens.

Mediante a existência do processo, é orientação do departamento jurídico do condomínio, que qualquer modificação na área da Associação, que seja objeto da ação proposta contra a construtora, é procedimento arriscado, pois pode prejudicar a elaboração do laudo (já solicitado no processo), sendo assim recomendado aguardar o desfecho do processo para realização desta obra.

Sendo esta uma administração consciente, entendemos por seguir o parecer do departamento jurídico e não realizar a obra nesse momento. Sendo esta realizada assim que houver condições.
 
Aos que tenham interesse em consultar maiores informações, o nº do processo é 1009602-59.2014.8.26.0114, o qual tramita na 3ª Vara Cível de Campinas-SP.

Para qualquer dúvida ou esclarecimento utilize os meios de comunicação abaixo ou contate seu síndico.

Fone: 19 3037-9690
E-mail: contato@asher.adm.br Site: www.asher.adm.br
Endereço: Av. José Pancetti, 914. Jardim Aurélia, Campinas – SP CEP 13.033-740
Horário de Atendimento: Segunda a Sexta – 08:00 as 12:00 e das 13:30 as 18:00

Avalon Parque das Praças
Gustavo Guedes – Superintendente

Asher Bruffer Administradora

[Informe 002/2014] Comissão de Segurança (retroativo)

Informe 002/2014

Campinas, 12 de Janeiro de 2015.

Conforme deliberação da Assembleia de 11 de dezembro de 2014, vimos por meio desta convidar a todos que tenham disponibilidade e interesse em compor uma comissão de moradores para avaliação, estudo e projeto de quesitos na área de segurança.

O objetivo principal é definir qual a melhor estratégia a ser abordada para implementos na segurança do Condomínio, seja com recursos tecnológicos, material humano ou mudança de procedimentos.

As inscrições ficarão abertas até 19/01/2015 e os interessados deverão encaminhar suas solicitações a diretoria da Associação ou ainda encaminhar um e-mail para contato@asher.adm.br. Após este período os interessados terão 30 dias para trabalhar, marcando reuniões, encontros e debates a livre escolha, e apresentar uma proposta em assembleia para a coletividade de moradores e corpo diretivo.

Para qualquer dúvida ou esclarecimento utilize os meios de comunicação abaixo ou contate seu síndico.

Fone: 19 3037-9690
E-mail: contato@asher.adm.br Site: www.asher.adm.br
Endereço: Av. Diogo Álvares, 1710. Pq. São Quirino, Campinas – SP CEP 13.088-221
Horário de Atendimento: Segunda a Sexta – 08:00 as 12:00 e das 13:30 as 18:00

Avalon Parque das Praças
Gustavo Guedes – Superintendente

Jefferson Correa
Asher Bruffer Administradora

[Informe 001/2014] Apresentação Asher (retroativo)

Informe 001/2014  

Campinas, 26 de novembro de 2014.

Caros condôminos do Avalon Parque das Praças, vimos por meio desta apresentar a Asher Bruffer Administradora de Condomínios, empresa sediada em Campinas, especializada em administração e assessoria condominial, a qual a partir de 01 de dezembro de 2014 passará a ser a responsável pela administração de vosso condomínio e associação. Acesse www.asher.adm.br e conheça mais sobre a empresa.

Visando proporcionar um serviço diferenciado, provendo mais conforto a todos, daremos início a um processo de atualização cadastral das unidades. O objetivo principal é melhorar a comunicação Condomínio > Condômino > Administradora. Nos próximos dias estarão recebendo a ficha cadastral de suas unidades, pedimos a gentileza de conferir e preencher ou atualizar a ficha enviada com as informações corretas e deixa-la na portaria.
 

Implementaremos um sistema online para gerenciamento e acompanhamento do dia-a-dia do condomínio, com acesso a 2ª via de boletos, consulta de balancetes, atas, entre outros documentos e para tanto é necessário que o cadastro esteja completo para garantir o acesso de todos. 

Ressaltamos que a partir de 01 de dezembro de 2014 toda e qualquer solicitação referente a boletos, cadastro, autorização de mudança entre outros deve ser solicitada à Asher Administradora. Informamos também que a próxima emissão dos boletos já será através da Asher e terá seu vencimento dia 10/12/2014.

Informamos que a partir de então será adotado um novo padrão para a identificação das unidades no complexo, baseando-se por Unidade, Condomínio e Bloco. Veja o exemplo:

Unidade 303 | Condomínio 2 | Bloco 07
303-2-07

O primeiro grupo refere-se à unidade;
O segundo grupo ao condomínio;
O último grupo referente ao bloco.
 

Para qualquer dúvida ou esclarecimento utilize os meios de comunicação abaixo ou contate seu síndico.
 

Fone: 19 3037-9690
E-mail: contato@asher.adm.br Site: www.asher.adm.br
Endereço: Av. Diogo Álvares, 1710. Pq. São Quirino, Campinas – SP CEP 13.088-221
Horário de Atendimento: Segunda a Sexta – 08:00 as 12:00 e das 13:30 as 18:00

Avalon Parque das Praças
Gustavo Guedes – Superintendente

Asher Bruffer Administradora